180 Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 77,2 m² · constr. 2000 · terrain 23 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 590,1 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 139 500 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153207252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
52095153207252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 48 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 691 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 470 $ Poids 80 % |
| 2 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 679 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 639 $ Poids 65 % |
| 3 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 809 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 323 785 $ Poids 54 % |
| 4 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 108 $ Poids 38 % |
| 5 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 538 $ Poids 36 % |
| 6 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 488 $ Poids 23 % |
| 7 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 285 760 $ Poids 12 % |
| 8 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 132 $ Poids 12 % |
| 9 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 138 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.