14 2E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
173 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 196 $/m² · 41,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 283,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 48 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153210047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
48 300 $
ID provincial
52095153210047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 10 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mandeville 2026-05-08 · 873 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché −1 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 781 $ Poids 48 % |
| 2 | 360, rang St-Pierre, Mandeville 2026-06-17 · 949 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 691 $ Poids 46 % |
| 3 | 1801, Rang St-Louis, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-22 · 765 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +47 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 229 $ Poids 43 % |
| 4 | 370, rang St-Augustin, Mandeville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 33 % |
| 5 | 1410, rue du Ruisseau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (4 264 $/m²) 46,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 327 $ Poids 28 % |
| 6 | 5ième Avenue, Mandeville 2024-10-17 · 544 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +78 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 499 $ Poids 25 % |
| 7 | 22e Avenue, Mandeville 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 471 $ Poids 17 % |
| 8 | 4, 22e Avenue, Mandeville 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 775 271 $ Poids 16 % |
| 9 | 28, 28e Avenue, Mandeville 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (3 320 $/m²) 48,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 188 408 $ Poids 10 % |
| 10 | 265, 4e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-08-12 · 761 m · Vendu 202 000 $ (3 627 $/m²) 55,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 336 $ · Ajust. superficie −25 930 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 196 456 $ Poids 9 % |
| 11 | 41, Rue du Domaine-Armstrong, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (4 696 $/m²) 36,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 004 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 214 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, Anse-aux-Outardes Nord, Mandeville 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 995 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.