27 1RE AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 84,7 m² · constr. 1960 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 117 700 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153220699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
52095153220699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 40 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 856 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 345 $ Poids 62 % |
| 2 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 939 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 220 073 $ Poids 52 % |
| 3 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 323 376 $ Poids 47 % |
| 4 | 301, chemin de la pointe aux ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 317 569 $ Poids 19 % |
| 5 | 80, rue du Domaine-Armstrong, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 520 $/m²) 89,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 554 $ Poids 16 % |
| 6 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 326 778 $ Poids 12 % |
| 7 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 237 787 $ Poids 11 % |
| 8 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 244 559 $ Poids 5 % |
| 9 | 80, rue du Domaine-Armstrong, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 217 301 $ Poids 5 % |
| 10 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 063 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.