43 1RE AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
228 700 $
Chalet · 1 585 $/m² · 144,3 m² · constr. 1940 · terrain 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 91 500 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153221050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
52095153221050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 33 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 350 098 $ Poids 55 % |
| 2 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 840 m · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 280 637 $ Poids 53 % |
| 3 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 150 795 $ Poids 52 % |
| 4 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 722 m · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −8 578 $ | 91 491 $ Poids 52 % |
| 5 | 1564, 1ère avenue de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 970 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 358 $ Poids 37 % |
| 6 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 906 $ Poids 13 % |
| 7 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 611 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.