7 2E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
214 300 $
Chalet · 2 993 $/m² · 71,6 m² · constr. 1960 · terrain 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 106 300 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153221144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
52095153221144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 27 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 790 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 084 $ Poids 70 % |
| 2 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 870 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 203 595 $ Poids 48 % |
| 3 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −27 065 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 298 231 $ Poids 27 % |
| 4 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 217 824 $ Poids 21 % |
| 5 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 300 815 $ Poids 19 % |
| 6 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 224 349 $ Poids 9 % |
| 7 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 160 822 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.