17 Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
412 000 $
Autre · 1 095 $/m² · 376,4 m² · constr. 2000 · terrain 6 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 007,6 m²
Frontage
128,8 m
CUBF
5591
Usage
Vente au détail d’embarcations et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 272 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153221774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
52095153221774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 82 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rang St-Pierre, Mandeville 2026-06-17 · 768 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 53 % |
| 2 | , Mandeville 2026-05-08 · 915 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 47 % |
| 3 | 1801, Rang St-Louis, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-22 · 635 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 47 % |
| 4 | 370, rang St-Augustin, Mandeville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 33 % |
| 5 | 5ième Avenue, Mandeville 2024-10-17 · 645 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 498 $ Poids 24 % |
| 6 | 22e Avenue, Mandeville 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 15 % |
| 7 | 4, 22e Avenue, Mandeville 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 786 250 $ Poids 14 % |
| 8 | 68, 14e Avenue, Mandeville 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (2 100 $/m²) 261,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie +120 205 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 679 871 $ Poids 9 % |
| 9 | 75, Rang Saint-Augustin, Mandeville 2025-09-12 · 118 m · Vendu 357 000 $ (1 917 $/m²) 186,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +89 250 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 488 255 $ Poids 1 % |
| 10 | 89, 30e avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 494 000 $ (2 404 $/m²) 205,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +123 500 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 685 462 $ Poids 1 % |
| 11 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 529 248 $ Poids 0 % |
| 12 | 1840, rang Saint-David, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 307 404 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.