Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
306 100 $
Autre · terrain 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,8 m²
Frontage
72 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153231514200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
52095153231514200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 55 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rang St-Pierre, Mandeville 2026-06-17 · 708 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 55 % |
| 2 | 75, Rang Saint-Augustin, Mandeville 2025-09-12 · 199 m · Vendu 357 000 $ (1 917 $/m²) 186,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 080 $ Poids 54 % |
| 3 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 583 m · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 722 $ Poids 51 % |
| 4 | 1801, Rang St-Louis, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-22 · 551 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 49 % |
| 5 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 925 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 954 m · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 921 $ Poids 45 % |
| 7 | , Mandeville 2026-05-08 · 987 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 44 % |
| 8 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 36 % |
| 9 | 265, 4e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-08-12 · 931 m · Vendu 202 000 $ (3 627 $/m²) 55,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 680 $ Poids 36 % |
| 10 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 33 % |
| 11 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 705 $ Poids 33 % |
| 12 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 195 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.