226 Rang SAINT-PIERRE · Mandeville
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 156,1 m² · constr. 1994 · terrain 5 109,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 109,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 253 600 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153233668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
52095153233668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 83 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 457 m · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +6 434 $ | 110 529 $ Poids 42 % |
| 2 | 75, Rang Saint-Augustin, Mandeville 2025-09-12 · 263 m · Vendu 357 000 $ (1 917 $/m²) 186,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −28 855 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 359 440 $ Poids 42 % |
| 3 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 098 $ Poids 42 % |
| 4 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −11 248 $ | 162 525 $ Poids 36 % |
| 5 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 902 m · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 340 419 $ Poids 36 % |
| 6 | 1564, 1ère avenue de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 970 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +31 774 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 878 $ Poids 23 % |
| 7 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 248 $ Poids 20 % |
| 8 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 398 264 $ Poids 11 % |
| 9 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +40 111 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 494 $ Poids 7 % |
| 10 | 1840, rang Saint-David, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 223 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.