251 Rang SAINT-PIERRE · Mandeville
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 136,5 m² · constr. 1998 · terrain 8 007,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 007,7 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 279 100 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153245292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
52095153245292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 84 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 397 m · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +8 149 $ | 105 557 $ Poids 72 % |
| 2 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 948 m · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 319 313 $ Poids 58 % |
| 3 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 259 $ Poids 44 % |
| 4 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −8 034 $ | 154 261 $ Poids 42 % |
| 5 | 1564, 1ère avenue de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 970 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 776 $ Poids 27 % |
| 6 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 113 $ Poids 14 % |
| 7 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 933 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 477 259 $ Poids 8 % |
| 8 | 211, Chemin de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 435 277 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.