290 Rang SAINT-PIERRE · Mandeville
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 160,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 083,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,9 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 332 900 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153254046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
52095153254046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 90 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rang Saint-Augustin, Mandeville 2025-09-12 · 406 m · Vendu 357 000 $ (1 917 $/m²) 186,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 329 647 $ Poids 49 % |
| 2 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 109 $ Poids 33 % |
| 3 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 160 222 $ Poids 27 % |
| 4 | 550, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 923 $/m²) 156 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 059 $ Poids 26 % |
| 5 | 1564, 1ère avenue de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 970 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +38 159 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 483 263 $ Poids 21 % |
| 6 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 792 $ Poids 19 % |
| 7 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 361 021 $ Poids 12 % |
| 8 | 1840, rang Saint-David, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 614 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.