326 Rang SAINT-PIERRE · Mandeville
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 182 m² · constr. 2008 · terrain 2 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 669,7 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 339 000 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153274257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
578 200 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
52095153274257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 93 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rang Saint-Augustin, Mandeville 2025-09-12 · 596 m · Vendu 357 000 $ (1 917 $/m²) 186,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 409 259 $ Poids 67 % |
| 2 | 550, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 923 $/m²) 156 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 828 $ Poids 25 % |
| 3 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 105 m · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +8 578 $ | 121 511 $ Poids 18 % |
| 4 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 910 $ Poids 13 % |
| 5 | 1840, rang Saint-David, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 628 $ Poids 12 % |
| 6 | 1564, 1ère avenue de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 970 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +70 230 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 531 334 $ Poids 11 % |
| 7 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +61 489 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 368 310 $ Poids 10 % |
| 8 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 362 726 $ Poids 3 % |
| 9 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +74 972 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 479 356 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 579 327 $ Poids 1 % |
| 11 | 211, Chemin de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 483 765 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.