361 Rang SAINT-PIERRE · Mandeville
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 102,9 m² · constr. 1880 · terrain 6 193,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 193,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 93 900 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153276976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
52095153276976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 33 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 165 m · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −8 578 $ | 77 364 $ Poids 38 % |
| 2 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 229 330 $ Poids 21 % |
| 3 | 301, chemin de la pointe aux ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 180 $ Poids 17 % |
| 4 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 601 $ Poids 15 % |
| 5 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 966 $ Poids 15 % |
| 6 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 400 430 $ Poids 11 % |
| 7 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 367 $ Poids 8 % |
| 8 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −31 496 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 887 $ Poids 6 % |
| 9 | 1564, 1ère avenue de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 970 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −47 216 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 333 888 $ Poids 5 % |
| 10 | 211, Chemin de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 058 $ Poids 5 % |
| 11 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +39 744 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 276 981 $ Poids 5 % |
| 12 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 241 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.