381 Rang SAINT-PIERRE · Mandeville
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 117,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 271,3 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 176 700 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153287767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
52095153287767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 69 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 282 m · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 87 132 $ Poids 77 % |
| 2 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 292 343 $ Poids 37 % |
| 3 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 131 $ Poids 19 % |
| 4 | 1564, 1ère avenue de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 970 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −25 241 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 415 862 $ Poids 15 % |
| 5 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 808 $ Poids 12 % |
| 6 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 340 394 $ Poids 11 % |
| 7 | 301, chemin de la pointe aux ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 381 725 $ Poids 10 % |
| 8 | 211, Chemin de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 416 $ Poids 5 % |
| 9 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 741 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.