426 20E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 104 m² · constr. 2021 · terrain 491 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 975,4 m²
Frontage
272,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 327 500 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153332391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
52095153332391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 93 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +35 127 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 409 772 $ Poids 26 % |
| 2 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 289 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 466 087 $ Poids 24 % |
| 3 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 239 $ Poids 16 % |
| 4 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 988 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 897 $ Poids 14 % |
| 5 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 424 876 $ Poids 12 % |
| 6 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 794 $ Poids 11 % |
| 7 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 907 $ Poids 9 % |
| 8 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 226 $ Poids 8 % |
| 9 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 590 $ Poids 7 % |
| 10 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 376 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.