297 28E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 142,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724,1 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 159 400 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153405547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
52095153405547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 59 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 655 m · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 403 550 $ Poids 45 % |
| 2 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 895 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +50 171 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 097 $ Poids 42 % |
| 3 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 855 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 387 108 $ Poids 38 % |
| 4 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 549 $ Poids 27 % |
| 5 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 481 $ Poids 24 % |
| 6 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −25 807 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 362 100 $ Poids 23 % |
| 7 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 271 374 $ Poids 21 % |
| 8 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 267 608 $ Poids 20 % |
| 9 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 988 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 297 411 $ Poids 19 % |
| 10 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 291 040 $ Poids 15 % |
| 11 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 310 982 $ Poids 15 % |
| 12 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 200 134 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.