301 28E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 132,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 913,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 913,5 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 194 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153406794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
52095153406794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 65 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 867 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 233 $ Poids 57 % |
| 2 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 715 m · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 387 498 $ Poids 51 % |
| 3 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 821 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 370 331 $ Poids 48 % |
| 4 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 050 $ Poids 35 % |
| 5 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 611 $ Poids 33 % |
| 6 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 916 $ Poids 30 % |
| 7 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 262 581 $ Poids 29 % |
| 8 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 256 404 $ Poids 28 % |
| 9 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 935 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 289 188 $ Poids 22 % |
| 10 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 299 131 $ Poids 20 % |
| 11 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 193 216 $ Poids 19 % |
| 12 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 535 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.