300 28E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 112,6 m² · constr. 2021 · terrain 6 904,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 904,1 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 223 300 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153415341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
52095153415341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 82 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 832 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 483 346 $ Poids 71 % |
| 2 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 674 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 799 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 941 $ Poids 44 % |
| 4 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 678 m · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 943 $ Poids 43 % |
| 5 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 440 814 $ Poids 38 % |
| 6 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 905 $ Poids 36 % |
| 7 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 321 $ Poids 30 % |
| 8 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 132 $ Poids 30 % |
| 9 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 243 779 $ Poids 27 % |
| 10 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 874 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 080 $ Poids 26 % |
| 11 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 026 $ Poids 25 % |
| 12 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 599 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.