2 Rue MARCEL · Mandeville
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 93,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 080,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,8 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 144 000 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153441207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
52095153441207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 47 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 347 502 $ Poids 51 % |
| 2 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 497 $ Poids 46 % |
| 3 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 194 162 $ Poids 41 % |
| 4 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 505 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 305 552 $ Poids 41 % |
| 5 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 109 311 $ Poids 37 % |
| 6 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 578 $ Poids 37 % |
| 7 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 777 m · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 131 422 $ Poids 31 % |
| 8 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 14 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 26 % |
| 9 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 933 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 370 $ Poids 26 % |
| 10 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 863 m · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 151 776 $ Poids 23 % |
| 11 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 484 $ Poids 21 % |
| 12 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 051 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.