790 20E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 159,8 m² · constr. 1991 · terrain 4 197,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 197,3 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 283 200 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153442511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
52095153442511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 067
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 88 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 396 485 $ Poids 36 % |
| 2 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 409 813 $ Poids 28 % |
| 3 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 350 072 $ Poids 15 % |
| 4 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 304 256 $ Poids 14 % |
| 5 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 963 $ Poids 14 % |
| 6 | 550, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 923 $/m²) 156 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 482 $ Poids 12 % |
| 7 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 996 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 312 895 $ Poids 12 % |
| 8 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 005 $ Poids 10 % |
| 9 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 733 $ Poids 9 % |
| 10 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 237 738 $ Poids 9 % |
| 11 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 211 115 $ Poids 9 % |
| 12 | 75, Rang Saint-Augustin, Mandeville 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 357 000 $ (1 917 $/m²) 186,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 357 632 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.