650 28E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
266 500 $
Chalet · 2 756 $/m² · 96,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 070,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 136 600 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153448256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
52095153448256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 44 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 628 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 392 042 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 592 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 929 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 585 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 157 $ Poids 65 % |
| 4 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 174 $ Poids 56 % |
| 5 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 747 $ Poids 50 % |
| 6 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 690 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 641 $ Poids 47 % |
| 7 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 459 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 667 $ Poids 38 % |
| 8 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 362 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 316 885 $ Poids 37 % |
| 9 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 933 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 615 $ Poids 36 % |
| 10 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 713 m · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 442 $ Poids 28 % |
| 11 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 252 408 $ Poids 26 % |
| 12 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 679 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 747 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.