15 Rue BEAUSOLEIL · Mandeville
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 132,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 188 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 247 400 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153451929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
52095153451929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 75 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 617 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 499 782 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 650 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 048 $ Poids 54 % |
| 3 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 729 $ Poids 40 % |
| 4 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 877 $ Poids 35 % |
| 5 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 733 $ Poids 25 % |
| 6 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 528 $ Poids 23 % |
| 7 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 088 $ Poids 22 % |
| 8 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +8 578 $ | 104 621 $ Poids 22 % |
| 9 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 967 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 289 013 $ Poids 22 % |
| 10 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 262 394 $ Poids 20 % |
| 11 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 483 $ Poids 18 % |
| 12 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 195 320 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.