794 20E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 114,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 682,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 185 800 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153452187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
52095153452187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 67 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 602 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 909 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 965 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 403 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 621 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 357 016 $ Poids 53 % |
| 4 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 960 m · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 375 035 $ Poids 37 % |
| 5 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +36 879 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 379 585 $ Poids 36 % |
| 6 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 549 $ Poids 30 % |
| 7 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 247 037 $ Poids 29 % |
| 8 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 801 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 198 516 $ Poids 26 % |
| 9 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 422 $ Poids 24 % |
| 10 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 245 650 $ Poids 24 % |
| 11 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 99 415 $ Poids 23 % |
| 12 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 271 159 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.