8 Rue ALAIN · Mandeville
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 97,9 m² · constr. 1979 · terrain 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 182 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153456652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
52095153456652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 52 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 700 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 348 636 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 636 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 966 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 687 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 155 $ Poids 58 % |
| 4 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 522 $ Poids 54 % |
| 5 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 386 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −38 531 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 390 395 $ Poids 50 % |
| 6 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 696 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 107 640 $ Poids 45 % |
| 7 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 91 621 $ Poids 44 % |
| 8 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 472 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 528 $ Poids 38 % |
| 9 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 265 276 $ Poids 35 % |
| 10 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 253 665 $ Poids 26 % |
| 11 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 800 m · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 129 700 $ Poids 25 % |
| 12 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 471 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 302 715 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.