11 Rue ALAIN · Mandeville
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 132,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 931,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,8 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 198 000 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153456728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
52095153456728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 64 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 368 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 464 732 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 326 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 406 940 $ Poids 62 % |
| 3 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 586 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 964 $ Poids 47 % |
| 4 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 570 $ Poids 44 % |
| 5 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 824 $ Poids 43 % |
| 6 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 262 488 $ Poids 39 % |
| 7 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 183 $ Poids 37 % |
| 8 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 863 $ Poids 36 % |
| 9 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 986 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 594 $ Poids 29 % |
| 10 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 530 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 289 100 $ Poids 29 % |
| 11 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 993 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 195 378 $ Poids 27 % |
| 12 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge +19 630 $ | 330 038 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.