16 Rue ALAIN · Mandeville
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 98,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 092,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 092,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 110 500 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153458723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
52095153458723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 30 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 534 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 350 947 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 483 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 225 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 506 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 404 $ Poids 63 % |
| 4 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 909 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 859 $ Poids 60 % |
| 5 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 340 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 398 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −37 929 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 390 997 $ Poids 51 % |
| 7 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 569 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 110 503 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 861 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 285 $ Poids 41 % |
| 9 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 334 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 743 $ Poids 41 % |
| 10 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 253 979 $ Poids 31 % |
| 11 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 841 m · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 132 889 $ Poids 24 % |
| 12 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 671 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 310 933 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.