670 28E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
216 500 $
Chalet · 2 427 $/m² · 89,2 m² · constr. 2008 · terrain 7 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 200 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 120 200 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153459501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
52095153459501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 28 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 472 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 922 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 509 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 374 633 $ Poids 79 % |
| 3 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 900 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 747 $ Poids 69 % |
| 4 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 565 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 585 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 325 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 304 914 $ Poids 53 % |
| 6 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 468 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 190 445 $ Poids 47 % |
| 7 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 786 $ Poids 42 % |
| 8 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 838 m · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 708 $ Poids 36 % |
| 9 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 334 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 283 $ Poids 31 % |
| 10 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 975 m · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 154 522 $ Poids 24 % |
| 11 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 730 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 319 $ Poids 20 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 921 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 652 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.