807 20E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 78 m² · constr. 1995 · terrain 3 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 646,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 125 900 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153464198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
52095153464198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 37 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 133 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 037 $ Poids 71 % |
| 2 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 797 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 611 $ Poids 67 % |
| 3 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 766 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 104 077 $ Poids 57 % |
| 4 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 860 m · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 637 $ Poids 43 % |
| 5 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 162 $ Poids 42 % |
| 6 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 722 $ Poids 26 % |
| 7 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 981 m · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 144 972 $ Poids 25 % |
| 8 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 327 $ Poids 18 % |
| 9 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 124 $ Poids 16 % |
| 10 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 369 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 295 847 $ Poids 13 % |
| 11 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 996 $ Poids 9 % |
| 12 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 317 095 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.