840 20E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 95,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 166 500 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153464764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
52095153464764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 50 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 814 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 343 447 $ Poids 70 % |
| 2 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 737 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 193 695 $ Poids 60 % |
| 3 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 818 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 827 $ Poids 59 % |
| 4 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 376 $ Poids 55 % |
| 5 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 767 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 103 426 $ Poids 47 % |
| 6 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 156 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +27 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 431 $ Poids 42 % |
| 7 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 88 115 $ Poids 37 % |
| 8 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 575 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 518 $ Poids 35 % |
| 9 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 254 808 $ Poids 27 % |
| 10 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 921 m · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 124 932 $ Poids 26 % |
| 11 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 376 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 291 022 $ Poids 25 % |
| 12 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 248 417 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.