7 Rue ALAIN · Mandeville
Valeur estimée
151 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 259 $/m² · 66,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 014,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,1 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 69 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153466134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
52095153466134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 7 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 524 m · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 808 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 124 640 $ Poids 62 % |
| 2 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 65 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 423 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 247 196 $ Poids 46 % |
| 3 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 167 066 $ Poids 38 % |
| 4 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 193 $ Poids 25 % |
| 5 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 858 m · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 809 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 114 544 $ Poids 25 % |
| 6 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 638 m · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 603 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 158 128 $ Poids 19 % |
| 7 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 025 $ Poids 19 % |
| 8 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 310 978 $ Poids 14 % |
| 9 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 549 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 172 143 $ Poids 7 % |
| 10 | 265, 4e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 202 000 $ (3 627 $/m²) 55,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 336 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 247 745 $ Poids 4 % |
| 11 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 212 316 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.