21 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
144 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 853 $/m² · 78 m² · constr. 1973 · terrain 3 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 792,3 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 63 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153466810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
52095153466810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 6 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 679 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché −632 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 148 213 $ Poids 72 % |
| 2 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 13 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 423 $ Poids 71 % |
| 3 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 645 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 94 012 $ Poids 61 % |
| 4 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 980 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 737 $ Poids 47 % |
| 5 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 915 m · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 809 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 120 551 $ Poids 41 % |
| 6 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 675 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 140 796 $ Poids 24 % |
| 7 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 248 118 $ Poids 23 % |
| 8 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 240 841 $ Poids 15 % |
| 9 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 330 127 $ Poids 14 % |
| 10 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 491 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 280 067 $ Poids 13 % |
| 11 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 549 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 179 504 $ Poids 10 % |
| 12 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 699 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 311 019 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.