27 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
185 900 $
Autre · 2 923 $/m² · 63,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 96 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153466975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
52095153466975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 12 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 588 m · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 137 062 $ Poids 68 % |
| 2 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 584 $ Poids 42 % |
| 3 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 583 m · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 161 520 $ Poids 24 % |
| 4 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 506 $ Poids 19 % |
| 5 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 382 $ Poids 16 % |
| 6 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 584 $ Poids 11 % |
| 7 | 265, 4e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 202 000 $ (3 627 $/m²) 55,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 253 205 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.