9 Rue ARSENAULT · Mandeville
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 105,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 159 600 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153467574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
52095153467574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 55 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 488 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 450 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 290 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 405 447 $ Poids 78 % |
| 3 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 554 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 362 535 $ Poids 70 % |
| 4 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 95 383 $ Poids 51 % |
| 5 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 894 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 276 078 $ Poids 49 % |
| 6 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 893 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 949 $ Poids 47 % |
| 7 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 234 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 130 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 342 272 $ Poids 41 % |
| 8 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 325 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 912 $ Poids 40 % |
| 9 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 931 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 237 148 $ Poids 39 % |
| 10 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 261 521 $ Poids 38 % |
| 11 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 237 044 $ Poids 34 % |
| 12 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 038 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.