17 Rue ALAIN · Mandeville
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 121,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 157 300 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153468180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
52095153468180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 57 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 345 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 556 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 469 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 281 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 277 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 378 870 $ Poids 66 % |
| 4 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 252 011 $ Poids 51 % |
| 5 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 887 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 261 389 $ Poids 50 % |
| 6 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 983 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 618 $ Poids 49 % |
| 7 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 878 $ Poids 46 % |
| 8 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 861 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 121 $ Poids 45 % |
| 9 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 278 282 $ Poids 36 % |
| 10 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 500 $ Poids 35 % |
| 11 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 396 088 $ Poids 33 % |
| 12 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 410 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 279 302 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.