430 21E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 130,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 103 100 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153474317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
52095153474317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 36 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 307 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 818 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 332 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 224 $ Poids 63 % |
| 3 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 692 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 209 498 $ Poids 47 % |
| 4 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 260 961 $ Poids 38 % |
| 5 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 119 790 $ Poids 36 % |
| 6 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 353 937 $ Poids 34 % |
| 7 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 234 058 $ Poids 34 % |
| 8 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 245 833 $ Poids 32 % |
| 9 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 274 631 $ Poids 28 % |
| 10 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 654 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 287 263 $ Poids 27 % |
| 11 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −740 $ | 178 623 $ Poids 24 % |
| 12 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +2 315 $ | 266 979 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.