440 21E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 130 m² · constr. 1949 · terrain 1 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 122 000 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153475060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
52095153475060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 45 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 310 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 815 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 326 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 517 $ Poids 63 % |
| 3 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 679 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 201 666 $ Poids 49 % |
| 4 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 251 305 $ Poids 39 % |
| 5 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 115 180 $ Poids 37 % |
| 6 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 364 $ Poids 35 % |
| 7 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 707 $ Poids 35 % |
| 8 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 236 326 $ Poids 33 % |
| 9 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 264 274 $ Poids 29 % |
| 10 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 639 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +15 848 $ | 280 034 $ Poids 28 % |
| 11 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 172 413 $ Poids 24 % |
| 12 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 257 195 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.