2 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 130,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 986,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 159 000 $ +94.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153475312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
52095153475312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 57 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 273 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 015 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 287 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 366 659 $ Poids 64 % |
| 3 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 641 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 802 $ Poids 50 % |
| 4 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 546 $ Poids 41 % |
| 5 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 522 $ Poids 38 % |
| 6 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 253 927 $ Poids 36 % |
| 7 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 260 149 $ Poids 35 % |
| 8 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 383 998 $ Poids 34 % |
| 9 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 296 235 $ Poids 30 % |
| 10 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 601 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 286 913 $ Poids 28 % |
| 11 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 191 711 $ Poids 25 % |
| 12 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 287 395 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.