33 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
206 000 $
Chalet · 2 244 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 101 400 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153477110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
52095153477110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 24 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 560 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 337 332 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 559 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 084 $ Poids 77 % |
| 3 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 877 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 668 $ Poids 69 % |
| 4 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 537 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −900 $ | 102 091 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 488 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 191 768 $ Poids 57 % |
| 6 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 107 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 285 409 $ Poids 49 % |
| 7 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 87 212 $ Poids 44 % |
| 8 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 324 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 149 $ Poids 35 % |
| 9 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 952 m · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 123 349 $ Poids 29 % |
| 10 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 903 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 252 358 $ Poids 26 % |
| 11 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 605 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 287 734 $ Poids 22 % |
| 12 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 142 538 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.