39 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 127,8 m² · constr. 1972 · terrain 3 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729,6 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 156 800 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153477338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
52095153477338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 56 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 231 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 400 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 159 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 358 160 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 405 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 221 039 $ Poids 60 % |
| 4 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 948 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 450 $ Poids 52 % |
| 5 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 126 909 $ Poids 51 % |
| 6 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 257 998 $ Poids 49 % |
| 7 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 864 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 248 361 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 817 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 289 999 $ Poids 39 % |
| 9 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +19 678 $ | 281 513 $ Poids 32 % |
| 10 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 355 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 284 901 $ Poids 32 % |
| 11 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 827 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 188 161 $ Poids 31 % |
| 12 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 375 802 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.