36 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
135 700 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 64,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 68 100 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153477821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
52095153477821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 5 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 660 m · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 122 087 $ Poids 64 % |
| 2 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 151 786 $ Poids 36 % |
| 3 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 150 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 223 765 $ Poids 33 % |
| 4 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 479 m · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 150 136 $ Poids 24 % |
| 5 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 536 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 134 155 $ Poids 18 % |
| 6 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 486 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 80 809 $ Poids 17 % |
| 7 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 98 862 $ Poids 15 % |
| 8 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 821 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −27 978 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 180 544 $ Poids 7 % |
| 9 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 115 135 $ Poids 6 % |
| 10 | 28, 28e Avenue, Mandeville 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (3 320 $/m²) 48,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 821 $ Poids 6 % |
| 11 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 138 276 $ Poids 6 % |
| 12 | 265, 4e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 202 000 $ (3 627 $/m²) 55,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 228 862 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.