45 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 139,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 733,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 186 700 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153478474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
52095153478474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 58 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 250 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 555 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 479 182 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 167 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 417 109 $ Poids 55 % |
| 3 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 586 $ Poids 52 % |
| 4 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 890 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 385 $ Poids 47 % |
| 5 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 269 223 $ Poids 41 % |
| 6 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +19 630 $ | 337 340 $ Poids 37 % |
| 7 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 805 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 042 $ Poids 36 % |
| 8 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 299 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 295 399 $ Poids 29 % |
| 9 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 769 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 199 544 $ Poids 29 % |
| 10 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 838 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 042 $ Poids 27 % |
| 11 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 554 $ Poids 25 % |
| 12 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 382 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 289 323 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.