49 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 136,6 m² · constr. 1970 · terrain 805,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 126 400 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153478735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
52095153478735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 43 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 238 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 133 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 060 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 151 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 367 089 $ Poids 59 % |
| 3 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 129 495 $ Poids 54 % |
| 4 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 871 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 469 $ Poids 51 % |
| 5 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 266 230 $ Poids 45 % |
| 6 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 789 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 494 $ Poids 40 % |
| 7 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −19 630 $ | 294 834 $ Poids 35 % |
| 8 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 278 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 292 599 $ Poids 31 % |
| 9 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 740 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 297 349 $ Poids 31 % |
| 10 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 749 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 191 772 $ Poids 31 % |
| 11 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 819 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 011 $ Poids 28 % |
| 12 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge +17 363 $ | 288 416 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.