806 20E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
376 100 $
Autre · 768 $/m² · 489,8 m² · constr. 1998 · terrain 79 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
489,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 564,9 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 228 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153482220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
52095153482220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 76 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mandeville 2026-06-25 · 537 m · Vendu 254 000 $ Ajust. marché +3 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 203 $ Poids 61 % |
| 2 | 370, rang St-Augustin, Mandeville 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 24 % |
| 3 | 360, rang St-Pierre, Mandeville 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 22 % |
| 4 | , Mandeville 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 14 % |
| 5 | 499, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 10 % |
| 6 | 5ième Avenue, Mandeville 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 498 $ Poids 4 % |
| 7 | 2121, Rang St-Louis, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 320 $ Poids 2 % |
| 8 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 469 634 $ Poids 0 % |
| 9 | 187, rue Desjardins, Mandeville 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 695 $/m²) 218,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 508 359 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 525 448 $ Poids 0 % |
| 11 | 118-120, Desjardins, Mandeville 2024-09-17 · 980 m · Vendu 390 000 $ (2 145 $/m²) 181,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 605 181 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, Rang Saint-Augustin, Mandeville 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 357 000 $ (1 917 $/m²) 186,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +89 250 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 484 685 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.