46 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 106,5 m² · constr. 1969 · terrain 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 64 500 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153488043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
52095153488043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 11 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 332 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 199 851 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 199 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 407 654 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 406 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 364 574 $ Poids 72 % |
| 4 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 989 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 91 017 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 749 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 262 603 $ Poids 55 % |
| 6 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 722 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 237 185 $ Poids 51 % |
| 7 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +16 205 $ | 255 729 $ Poids 45 % |
| 8 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 112 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 825 $ Poids 45 % |
| 9 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 806 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 224 696 $ Poids 44 % |
| 10 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 168 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 701 $ Poids 41 % |
| 11 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 236 943 $ Poids 40 % |
| 12 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 883 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 252 891 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.