58 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 117,2 m² · constr. 1979 · terrain 829,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 140 300 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153488146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
52095153488146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 55 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 215 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 127 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 302 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 651 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 126 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 355 438 $ Poids 65 % |
| 4 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 248 082 $ Poids 55 % |
| 5 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 776 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 246 138 $ Poids 55 % |
| 6 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 718 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 286 769 $ Poids 54 % |
| 7 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 853 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 791 $ Poids 51 % |
| 8 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 376 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +41 697 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 384 403 $ Poids 49 % |
| 9 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 959 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 99 242 $ Poids 46 % |
| 10 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 989 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 273 882 $ Poids 45 % |
| 11 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 119 $ Poids 44 % |
| 12 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 138 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 382 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.