24 Rue ROY · Mandeville
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 119,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 792,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 183 200 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153488979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
52095153488979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 59 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 208 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 944 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 241 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 725 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 131 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 364 078 $ Poids 67 % |
| 4 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 250 327 $ Poids 57 % |
| 5 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 734 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 251 800 $ Poids 56 % |
| 6 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 800 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 978 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 661 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 117 $ Poids 53 % |
| 8 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 124 $ Poids 50 % |
| 9 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 916 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 276 396 $ Poids 46 % |
| 10 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 900 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 101 390 $ Poids 45 % |
| 11 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 674 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 187 856 $ Poids 32 % |
| 12 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 213 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 277 728 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.