70 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 94,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 069,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 135 400 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153489574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
52095153489574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 43 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 281 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 341 594 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 611 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 199 252 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 293 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 148 596 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 207 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 166 931 $ Poids 72 % |
| 5 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 268 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 235 $ Poids 62 % |
| 6 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 864 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 76 521 $ Poids 61 % |
| 7 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 386 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 262 935 $ Poids 42 % |
| 8 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 43 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 172 925 $ Poids 39 % |
| 9 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 624 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 219 394 $ Poids 38 % |
| 10 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 896 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 214 960 $ Poids 32 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 715 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 81 754 $ Poids 22 % |
| 12 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 801 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.