74-76 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 137,7 m² · constr. 1950 · terrain 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 105 800 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153489617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
52095153489617700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 34 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 297 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 341 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 267 $ Poids 66 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 955 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 118 956 $ Poids 60 % |
| 3 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 215 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 393 $ Poids 58 % |
| 4 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 730 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 472 $ Poids 55 % |
| 5 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 659 $ Poids 49 % |
| 6 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 656 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 041 $ Poids 43 % |
| 7 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 978 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 285 380 $ Poids 42 % |
| 8 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 607 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 177 608 $ Poids 33 % |
| 9 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 135 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 287 902 $ Poids 31 % |
| 10 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 679 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 709 $ Poids 31 % |
| 11 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 870 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge −5 787 $ | 266 419 $ Poids 28 % |
| 12 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 193 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 599 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.