80 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
161 200 $
Unifamiliale · 1 594 $/m² · 101,1 m² · constr. 1940 · terrain 798,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 66 300 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153489679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
52095153489679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 9 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 164 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 168 357 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 238 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 354 566 $ Poids 86 % |
| 3 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 820 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 485 $ Poids 69 % |
| 4 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 577 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 202 117 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 308 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −32 109 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 396 817 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 251 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 150 915 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 580 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 515 $ Poids 54 % |
| 8 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 236 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 021 $ Poids 47 % |
| 9 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 855 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −17 362 $ | 216 505 $ Poids 46 % |
| 10 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 2 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 325 $ Poids 43 % |
| 11 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 641 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 177 $ Poids 38 % |
| 12 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 199 122 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.