26 Rue ROY · Mandeville
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 121,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 190 400 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153498287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
52095153498287700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 58 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 183 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 559 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 256 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 714 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 117 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 363 827 $ Poids 68 % |
| 4 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 814 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 074 $ Poids 57 % |
| 5 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 252 479 $ Poids 56 % |
| 6 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 753 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 251 741 $ Poids 55 % |
| 7 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 087 $ Poids 52 % |
| 8 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 673 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 293 228 $ Poids 50 % |
| 9 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 918 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 278 805 $ Poids 44 % |
| 10 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 911 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 101 498 $ Poids 41 % |
| 11 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 688 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 189 187 $ Poids 33 % |
| 12 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 236 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 279 740 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.