31 Rue PRINCE · Mandeville
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 58,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 175,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 175,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 129 900 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153498410700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
52095153498410700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 36 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 810 m · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 131 120 $ Poids 62 % |
| 2 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 801 $ Poids 33 % |
| 3 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 327 m · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 154 571 $ Poids 31 % |
| 4 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 329 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −30 646 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 256 391 $ Poids 12 % |
| 5 | 28, 28e Avenue, Mandeville 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (3 320 $/m²) 48,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 024 $ Poids 7 % |
| 6 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 516 $ Poids 5 % |
| 7 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 189 $ Poids 3 % |
| 8 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 282 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.